最新房屋抵押贷款利率是多少？全国各州情况

最新房屋抵押贷款利率是多少？

美国房屋抵押贷款利率已达到多年来的最高水平。30 年期固定利率抵押贷款的平均利率目前约为 7%，这是自 2008 年金融危机以来的最高水平。

全国各州情况

全国各州的抵押贷款利率有所不同。根据 Freddie Mac 的数据，截至 2023 年 8 月 11 日，利率最高的州是夏威夷（7.98%），其次是加利福尼亚（7.89%）和纽约（7.81%）。利率最低的州是西弗吉尼亚（5.86%），其次是俄亥俄（5.95%）和肯塔基（5.97%）。

影响抵押贷款利率的因素

影响抵押贷款利率的因素有很多，包括：

联邦基金利率：这是美联储设定的短期利率，是抵押贷款利率的一个关键驱动力。

通货膨胀：通货膨胀上升会促使美联储提高利率，从而推高抵押贷款利率。

经济增长：强劲的经济增长会导致更高的抵押贷款利率，因为人们更多地借入资金购买住房。

抵押贷款类型：30 年期固定利率抵押贷款通常具有比浮动利率抵押贷款更高的利率。

借款人的信用评分：信用评分较低的借款人通常需要支付更高的利率。

房屋价值：房屋价值较高的借款人通常可以获得较低的利率。

寻找具有竞争力的抵押贷款利率

在寻找抵押贷款时，比较来自多家贷方的利率很重要。您还可以使用抵押贷款经纪人，他们可以帮助您找到适合您需求的最佳贷款。

一旦获得抵押贷款预先批准，您就可以开始购物房屋。获得预先批准可以帮助您确定您有资格获得多少贷款，并使您在出价时更具竞争力。

抵押贷款利率的未来前景

抵押贷款利率的未来前景很难预测。然而，预计利率仍将一段时间保持在高位，因为美联储继续加息以抗击通胀。

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