最新房贷利率10月8日
截至2023年10月8日，全国首套房贷利率平均为4.31%，二套房贷利率平均为4.91%。中国人民银行于近期并未发布有关房贷利率的最新政策调整。
近期房贷政策调整
2023年9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，对部分地区阶段性调整差别化住房信贷政策。具体措施包括：
对于贷款购买首套住房的居民，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
对于贷款购买第二套住房的居民，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
对贷款购买第三套及以上住房的居民，
此外，对于首套住房贷款利率政策动态调整机制，通知明确：
各城市政府可于每月发布辖区内新建商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数，并向人民银行、银保监会报送。
人民银行、银保监会根据城市政府报送的销售价格指数，动态调整首套住房贷款利率政策下限。
上述政策调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民合理住房需求。
房贷利率展望
未来房贷利率走势受多种因素影响，包括经济增长、通胀水平、货币政策、房地产市场供需关系等。预计在当前经济形势下，房贷利率整体将保持相对稳定，但具体调整情况需关注相关政策导向和市场动态变化。
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