月贷款5000能退多少个税

月贷款5000能退多少个税？

对于月收入较低的人来说，月供5000元的房贷是一笔不小的开支。好在国家出台了相关的税收优惠政策，可以减轻购房者的经济负担。那么，月贷款5000元可以退多少个税呢？

贷款利息抵税

根据我国《个人所得税法》的规定，纳税人在取得住房贷款后，可以享受贷款利息抵税的优惠。抵税额度为纳税人实际发生的贷款利息支出，最高不超过每年12000元。

计算方式

假设贷款期限为30年，贷款总额为120万元（月还款额5000元），贷款利率为5%。那么，30年内实际发生的利息支出为：

利息支出 = (贷款总额贷款利率贷款期限) / 2 = 120万 5% 30 / 2 = 90万

税额计算

根据《个人所得税法》的规定，个人所得税税率分为7个级距。假设纳税人月收入为10000元，则其每月应缴纳的个人所得税为：

个人所得税 = (月收入 - 起征点) 税率 - 速算扣除数

= (10000 - 5000) 10% - 210 = 290元

则纳税人每年应缴纳的个人所得税为：

年个人所得税 = 月个人所得税 12 = 290 12 = 3480元

退税额度

根据公式：贷款利息抵税额 = 最大利息抵税额 - (年个人所得税 - 起征点 10%)

可以计算出纳税人每年可以抵扣的利息支出为：

贷款利息抵税额 = 12000 - (3480 - 5000 10%) = 10020元

换算成月度，可以退的税额为：

月退税额 = 贷款利息抵税额 / 12 = 10020 / 12 = 835元

综上所述，对于月贷款5000元的购房者来说，每年可以享受10020元的贷款利息抵税额，折算成月度可以退税835元。

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