有人借100万怎么办理房产抵押登记手续步骤详解
步骤一：准备相关材料
1. 借款合同
2. 房产证
3. 抵押人身份证件
4. 抵押人和借款人的婚姻状况证明
5. 房产评估报告
6. 土地使用权证
步骤二：申请抵押登记
1. 前往不动产登记中心提出抵押登记申请。
2. 提交准备好的相关材料。
步骤三：受理登记申请
1. 登记中心工作人员审核材料，符合条件的予以受理。
2. 受理后，登记中心会颁发受理通知书。
步骤四：审查抵押登记条件
登记中心对抵押登记申请进行审查，主要审查以下内容：
1. 抵押申请是否真实、合法
2. 抵押人是否有处分房产的权利
3. 抵押房产是否存在其他抵押、查封等限制
步骤五：设立抵押登记
1. 审查通过后，登记中心将设立抵押登记。
2. 设立抵押登记后，颁发抵押权证。
步骤六：公示抵押登记
登记中心对抵押登记信息进行公示，在指定媒体上发布公告，保护抵押权人的合法权益。
注意事项
1. 借款合同中要明确约定抵押登记相关条款。
2. 抵押人和借款人应确保提供的材料真实、完整。
3. 抵押登记费用由抵押人承担。
4. 抵押登记后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租抵押房产。
5. 借款人按时偿还借款，避免抵押权人行使抵押权。
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