有人借100万怎么办理房产抵押登记？如何办理续押手续

办理房产抵押登记

当有人借款100万元并以房产作为抵押时，需要办理房产抵押登记手续。具体流程如下：

借款人向贷款机构提交申请材料，包括借款合同、借据、房产证、身份证等；

贷款机构审核借款人资质和抵押房产，评估抵押房产价值并确定贷款额度；

借款人与贷款机构签订抵押借款合同，明确借款金额、利率、还款方式等条款；

借款人到不动产登记中心办理抵押登记手续，提交抵押借款合同、房产证等材料；

不动产登记中心审查材料，符合要求后登记抵押权，发放他项权利证书。

办理续押手续

抵押期限届满后，如果借款人未按时还清贷款，贷款机构可以要求借款人续押房产。续押手续流程如下：

借款人向贷款机构提出续押申请，并准备续押合同、房产证等材料；

贷款机构审核借款人资质和抵押房产，评估续押期限及利息利率；

借款人与贷款机构签订续押合同，明确续押期限、利率等条款；

借款人到不动产登记中心办理续押登记手续，提交续押合同、他项权利证书等材料；

不动产登记中心审查材料，符合要求后登记续押权，发放续押他项权利证书。

注意事项

抵押登记前，应仔细审查借款合同和抵押借款合同，确保条款清晰明确；

续押时，应妥善保管续押他项权利证书，避免遗失或损毁；

借款人应按时偿还贷款，避免逾期造成信用不良；

如果借款人无法偿还贷款，贷款机构有权拍卖抵押房产清偿债务。

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