有口皆碑的北京公积金贷款？贷款额度高不？

有口皆碑的北京公积金贷款

北京公积金贷款是北京市住房公积金管理中心面向符合条件的北京市职工发放的住房公积金贷款产品，因其贷款利率低、额度高、期限长等优势而备受好评。

贷款额度高不？

北京公积金贷款的贷款额度由以下因素决定：

职工公积金缴存基数和缴存年限

职工家庭成员人数

职工购房首付比例

对于普通职工，贷款额度最高可达120万元人民币。具体贷款额度的计算公式如下：

贷款额度 = (缴存基数 × 缴存年限 × 贷款年限) × 比例系数

其中，比例系数由职工家庭成员人数和购房首付比例确定，下表列出了最新的比例系数：

| 家庭成员人数 | 首付比例 | 比例系数 |

|---|---|---|

| 2人及以下 | 首付30%及以下 | 1.2 |

| 2人及以下 | 首付超过30% | 1.1 |

| 3人及以上 | 首付30%及以下 | 1.3 |

| 3人及以上 | 首付超过30% | 1.2 |

需要注意的是，北京公积金贷款实行组合贷款政策，职工还可以申请商业贷款补充公积金贷款额度。职工使用商业贷款补充公积金贷款额度的，商业贷款额度不纳入公积金贷款额度计算范围。

其他优势

除了贷款额度高之外，北京公积金贷款还具有其他优势，包括：

贷款利率低：当前首套房贷款利率为2.6%，二套房贷款利率为3.125%，远低于商业贷款利率。

期限长：公积金贷款的最长期限可达30年，减轻了职工的还款压力。

还款压力小：公积金贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额固定，方便职工规划还款。

为职工提供全方位住房保障：北京公积金管理中心还提供包括租金补贴、购房补贴等多种住房保障政策，为职工提供更全面的住房保障。

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