有房产如何借100万给别人贷款买房？
正确流程
1. 向借款人咨询贷款需求和基础条件。
2. 征得借款人的同意后，委托评估机构对借款人的房产进行评估，确定抵押物的价值。
3. 与借款人协商借款金额、利率、还款期限等贷款条件。
4. 拟定借款合同，并邀请专业律师对合同进行审查。
5. 到公证处办理借款合同公证，公证后借款合同生效。
6. 借款人按照合同约定向出借人支付借款。
7. 借款人将抵押房产的房屋所有权证、国有土地使用证等产权资料交由出借人保管。
注意事项
1. 评估抵押物价值
委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。
2. 审查借款人的信用状况
了解借款人的收入、负债、还款能力等信息，评估其还款风险。
3. 明确借款合同条款
借款合同应明确借款金额、利率、还款方式、违约责任等条款，避免后续纠纷。
4. 办理公证手续
借款合同公证后生效，具有法律效力，有助于维护出借人的合法权益。
5. 保管抵押物产权资料
出借人应妥善保管抵押房产的产权资料，以确保其抵押权的有效性。
6. 妥善保存借据和还款凭证
出借人应保留借据和借款人还款的凭证，以便日后维权。
7. 尊重借款人的权益
出借人应尊重借款人的合法权益，不得无故催收借款或处置抵押物。
温馨提示
借贷需谨慎，出借人应在充分了解借款人情况的前提下再行借款。
建议聘请专业律师参与借款合同的拟定和审查，确保合同合法有效。
出借人和借款人应保持良好的沟通，及时解决借款过程中的疑虑和问题。
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