有房产怎样借15万元给别人用，不怕赖账

借钱给别人，特别是大额借款，最怕的是借出去的钱要不回来。有房产的人想借15万元给别人用，但又担心对方赖账，可以通过以下方式来保障自己的权益。

房产抵押借款

房产抵押借款是最常见的抵押贷款方式，也是保障借款人权益的有效手段。借款人可以将其房产抵押给贷款机构，并由贷款机构发放贷款。如果借款人未能按时还款，贷款机构有权通过拍卖房产的方式收回贷款本息。

抵押权登记

在进行房产抵押贷款时，必须办理抵押权登记。抵押权登记是一种物权登记，它表明抵押物已经被抵押，并对抵押物的所有权进行了限制。办理了抵押权登记后，即便借款人在未经抵押权人同意的情况下处分了抵押物，抵押权人仍有权优先受偿。

借款合同

借款合同是借贷双方关于借款事项达成一致意见的法律文件。在借款合同中，应明确借款金额、借款期限、还款方式、利率等事项。借款合同应由借款人、出借人双方签署，并经公证机关公证。

担保人

如果借款人没有足够的还款能力，可以要求其提供担保人。担保人可以是个人或法人，其承担连带还款责任。如果借款人未能按时还款，担保人应当承担偿还责任。

其他注意事项

除了上述方式外，借出方还可以通过以下方式来进一步保障自己的权益：

- 了解借款人的信用状况：在借款前，应充分了解借款人的信用状况，包括其还款能力、征信记录等。

- 限定借款用途：在借款合同中明确规定借款的用途，以防止借款人将资金用于其他用途。

- 定期催收：在借款期限内，应定期向借款人催收还款，以保持借款人的还款意识。

- 保留证据：保留借款合同、抵押权登记证明、还款凭证等证据，以便在必要时维权。

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