是的。拥有房产证可以作为抵押物向银行申请住房贷款，最高贷款额度一般为房产评估价值的70%，因此符合条件的借款人可以申请30万元的贷款。
想要获得30万贷款，需要满足以下条件：
拥有房产证的房产，房产评估价值达到43万元以上（30万元/70%）。
借款人信用良好，无不良信用记录。
借款人的还款能力充足，月收入至少是月还款额的2倍（30万元，20年期，等额本息还款，月还款额约为2,600元，则月收入需要达到5,200元）。
借款人年龄在18周岁以上，60周岁以下。
获得30万贷款的流程如下：
1. 选择贷款银行，并提交贷款申请。
2. 银行审核申请人资质，并对房产进行评估。
3. 银行批准贷款，并与借款人签订借款合同。
4. 借款人办理抵押登记，并向银行提供抵押物证明。
5. 银行放款，借款人开始偿还贷款。
需要注意的是，不同银行的贷款条件和放款流程可能略有差异，具体情况以银行实际规定为准。
在申请贷款前，借款人应仔细了解自己的信用状况和还款能力，并根据实际情况选择贷款期限和还款方式，避免因还款困难而产生不良信用记录。
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