有房产证贷款10万三年还多少利息
以贷款金额10万元、贷款期限3年、年利率5%为例，计算如下：
每月还款额 = 本金 / 贷款月份数 + 本金 (年利率 / 12) (1 + 年利率 / 12)^贷款月份数 / ((1 + 年利率 / 12)^贷款月份数 - 1)
每月还款额 = 100000 / 36 + 100000 (0.05 / 12) (1 + 0.05 / 12)^36 / ((1 + 0.05 / 12)^36 - 1)
每月还款额 ≈ 2953.60元
总利息 = (每月还款额 贷款月份数) - 本金
总利息 = (2953.60 36) - 100000
总利息 ≈ 34161.60元
如何省利息
缩短贷款期限
贷款期限越短，利息越少。若条件允许，可在不影响生活质量的前提下，缩短贷款期限，从而减少利息支出。
提高还款频率
如月供还款改为半月还款，一年下来可多还一个月的利息。还款频率越高，利息支出越少。
选择低利率贷款
在贷款前多对比不同银行的贷款利率，选择利率较低的贷款产品。利率每降低一个百分点，利息支出可节省数千元。
利用公积金还贷
若有公积金账户，可申请公积金贷款，其利率通常低于商业贷款，可以节省利息支出。
提前还款
若有闲置资金，可选择提前还款。提前还款越多，利息支出越少。但需要注意，提前还款可能需要支付违约金，应事先咨询清楚。
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