有房贷能申请停息挂账么
有房贷是可以申请停息挂账的。停息挂账是指借款人因特殊困难暂时无法按期还款时,经贷款人同意,在一定期限内只计算利息,不归还会本金,待借款人恢复还款能力时,再继续按原借款合同执行。
申请条件
根据《商业银行房贷业务管理办法》,申请停息挂账的借款人需要符合以下条件:
借款人遭遇重大意外事故或疾病、重大自然灾害或其他突发事件,导致收入大幅度减少或丧失;
借款人所在行业受疫情、经济下行等因素影响,导致经营困难、收入下降;
借款人因供养直系亲属重大疾病或意外事故,导致家庭收入下降;
借款人因其他特殊困难,导致暂时无法按期偿还房贷。
申请流程
借款人申请停息挂账需要遵循以下流程:
1. 提交申请:如有申请停息挂账的想法,借款人应及时向贷款银行提出书面申请。申请书中需说明停息挂账的原因、困难情况及预计恢复还款能力的时间。
2. 提交证明材料:借款人需同时提交相关证明材料,如收入降低证明、重大疾病证明、自然灾害证明等。
3. 银行审核:银行会对借款人的申请及提供的材料进行审核,确认借款人是否符合停息挂账条件。
4. 签订协议:审核通过后,银行与借款人将签订停息挂账协议,明确停息挂账期限、还款方式等事项。
5. 停息挂账生效:停息挂账协议签订生效后,借款人可暂时停止归还贷款本金,仅需按照协议约定支付利息。
注意事项
在申请停息挂账时,需要特别注意以下事項:
停息挂账期限一般不超过2年,最长不超过5年。
暂停归还本金期间,借款人仍需按照协议约定支付利息,避免利息逾期。
申请停息挂账可能会对个人征信产生一定影响。
停息挂账期间,借款人应积极改善财务状况,争取尽快恢复还款能力。
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