怎么用住房公积金贷款？申请流程和材料

住房公积金贷款申请流程与材料

住房公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的专项贷款，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

申请流程

1. 缴存住房公积金

申请人必须连续缴存住房公积金满一定年限（一般为6个月或12个月）。

2. 提交贷款申请

携带材料到住房公积金管理中心或经办银行提出贷款申请。

3. 征信调查

住房公积金管理中心会对申请人进行征信调查，以评估其还款能力。

4. 审批放款

经审批通过后，贷款将划入申请人的指定账户。

所需材料

1. 个人身份证明

身份证原件及复印件

2. 收入证明

工资单或银行流水单（近6个月）

单位收入证明

3. 住房证明

房屋买卖合同或购房发票

土地证或土地使用权证（如有）

4. 住房公积金证明

公积金缴存证明

公积金余额证明

5. 其他材料

婚姻状况证明（已婚需提供结婚证）

购房首付款证明

还款来源证明（如其他收入证明）

贷款额度与还款方式

1. 贷款额度

贷款额度最高不超过申请人及其配偶（或共同还款人）住房公积金账户余额的80%。

2. 还款方式

等额本金还款：每月还款额递减

等额本息还款：每月还款额固定

贷款期限一般为5-30年，利率由住房公积金管理中心根据基准利率浮动确定。

注意事项

申请人在申请贷款前应查询自己的住房公积金余额，确保满足贷款额度要求。

申请人应保持良好的信用记录，避免出现逾期还款等行为。

贷款人需按时还款，以免产生滞纳金和不良信用记录。

住房公积金贷款仅能用于购买自住住房，不可用于其他用途，如投资或消费。

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