有贷款的房子可以过户吗
有贷款的房子是可以过户的，但需要按照特定的手续和流程进行。一般来说，贷款的房子过户需要满足以下条件：
贷款已经还清
贷款尚未结清，但已取得贷款银行的同意
如果是贷款尚未结清的情况，需要遵循以下过户流程：
过户注意事项
在进行有贷款的房子过户时，需要注意以下事项：
1. 取得贷款银行同意
在过户前，需要取得贷款银行的同意，并签订《贷款转让协议》或《抵押权变更协议》。具体需要提交的材料和流程因银行而异，需要向贷款银行咨询。
2. 办理抵押权变更
取得贷款银行同意后，需要到房管局办理抵押权变更手续。需要提交《贷款转让协议》或《抵押权变更协议》、原《抵押权人权利证书》等相关材料。
3. 过户手续
办理完毕抵押权变更手续后，即可到房管局办理过户手续。需要提交《房屋买卖合同》、《契税完税凭证》、《他项权证》等相关材料。
4. 资金划转
完成过户手续后，购房款需要按照贷款合同的规定划转到贷款银行指定的账户中。其中，用于偿还贷款的部分会先扣除，剩余部分再划拨给卖方。
5. 注销原抵押登记
贷款还清后，需要到房管局办理注销抵押登记手续。需要提交《贷款结清证明》、《他项权证》等相关材料。
温馨提示：
在过户前，应仔细核对过户合同中的各项条款，确保自己的权益不受损害。
整个过户流程需要一定的时间，建议提前咨询相关部门并做好准备。
如有其他疑问，可向贷款银行或房管局咨询。
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