怎么看公积金能贷多少？详细计算方法

公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度是个人和配偶在公积金管理中心缴存的住房公积金余额以及缴存金额的总和。计算公积金贷款额度主要考虑以下因素：

缴存基数

缴存基数是指个人在公积金管理中心缴纳公积金的工资基数，通常为税前工资。缴存基数越高，公积金缴存金额也越高，从而影响公积金贷款额度。

缴存比例

缴存比例是指个人和单位按照规定缴纳公积金的比例。缴存比例越高，公积金缴存金额也越高，从而影响公积金贷款额度。常见的缴存比例有5%、8%、10%等。

缴存年限

缴存年限是指个人和配偶在公积金管理中心连续缴存公积金的年数。缴存年限越长，公积金缴存总额也越多，从而影响公积金贷款额度。

贷款利率

贷款利率是指公积金贷款的利率，由公积金管理中心根据个人信用情况、贷款期限等因素确定。贷款利率越高，公积金贷款额度也可能会受到影响。

贷款期限

贷款期限是指公积金贷款的还款期限，通常为5年、10年、15年、20年、30年不等。贷款期限越长，公积金贷款额度也可能会受到影响。

具体计算方法

公积金贷款额度通常采用以下公式计算：

公积金贷款额度 =（缴存基数×缴存比例×缴存年限×1.44）+（缴存金额×1.44）

其中，1.44为缴存公积金产生利息的系数。

注意要点

计算公积金贷款额度时，应注意以下几点：

个人和配偶在公积金管理中心的缴存记录必须符合要求，才能合并计算公积金贷款额度。

公积金贷款额度通常只用于购买自住住房，不得用于其他用途。

公积金贷款额度不等于房屋总价，借款人还需根据自己的经济情况和还款能力进行贷款选择。

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