朋友借100万不还了怎么办理房产证过户？完整流程图解
前言
借贷纠纷时常发生，若朋友借款百万不还，可考虑通过房产过户的方式保障债权。本文将提供详细的流程图解，帮助您办理房产过户手续。
一、核查债务
确认借款事实，保留借条、汇款凭证等证据。必要时，可委托律师出具律师函或提起诉讼，主张债权。
二、协商过户
与债务人协商过户事宜，达成书面协议。协议应明确房产过户金额、过户期限、违约责任等内容。
三、办理过户手续
携带相关材料前往房产所在地的房管部门办理过户手续，包括：
- 房屋所有权证原件
- 身份证明（借款人、出借人）
- 过户协议
- 完税证明
四、具体步骤
| 步骤 | 流程 |
|---|---|
| 1 | 提交过户申请并缴纳相关费用 |
| 2 | 房管部门审核资料 |
| 3 | 发布公告并公示 |
| 4 | 无异议，核发新的房产证 |
五、注意事项
- 过户前应确保房产无抵押、查封等情况。
- 协议中应明确违约金或其他担保措施。
- 办理过户手续需要缴纳契税、登记费等费用。
- 若债务人拒绝配合过户，可通过司法途径解决。
朋友借款不还，办理房产过户是保障债权的重要手段。完整的过户流程包括核查债务、协商过户、办理过户手续和注意事项。通过专业规范的操作，债权人可有效维护自身权益。
发表回复
评论列表（0条）