抵押登记流程
1. 确定抵押权人
确认借款人及其抵押财产，并指定抵押权人。
2. 签订抵押合同
借款人和抵押权人签订抵押合同，约定抵押财产、抵押金额、利息、还款期限等内容。
办理抵押登记
3. 提交申请材料
向不动产登记机构提交以下材料：
- 抵押合同
- 借款人身份证明
- 抵押权人身份证明
- 抵押财产权属证明
- 《抵押登记申请书》
4. 缴纳费用
缴纳抵押登记费、测绘费等相关费用。
5. 审查材料
登记机构审核材料，确认材料齐全、真实、有效。
6. 办理登记
登记机构核实无误后，将抵押信息录入不动产登记系统并颁发《抵押权证书》。
7. 抵押权公示
抵押信息公示，使第三人得知该财产已抵押。
后续手续流程
8. 办理房产过户
借款人使用借款购买的房产，需办理房产过户手续，将产权登记至借款人名下。
9. 领取《他项权证》
待房产过户完成后，借款人可向登记机构领取《他项权证》，证明其享有该抵押财产的抵押权。
注意要点
抵押权登记需在抵押合同签订后办理。
抵押财产的价值评估需由具有评估资质的机构进行。
借款人应按时偿还借款，如违约可能导致抵押财产被拍卖变卖。
抵押权人应妥善保管《抵押权证书》，如有遗失或损毁，及时向登记机构申请补办。
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