朋友借100万买房怎么办手续费？逐一梳理清楚

办理手续费需注意的事项

借钱买房需要办理手续费，费用包括：评估费、担保费、服务费、印花税、保险费等。需要根据具体情况和当地政策确定具体费用标准。

评估费

评估费用于评估房产价值，由专业评估机构进行评估。评估费通常按房产价值的一定比例收取，一般在0.3%-0.5%左右。

担保费

担保费是向担保公司支付的费用，用于为贷款人提供还款保障。担保费一般按贷款金额的一定比例收取，一般在1%-2%左右。

服务费

服务费是向银行或贷款机构支付的费用，用于办理贷款手续的费用。服务费一般是固定的，根据贷款机构的不同而有所差异。

印花税

印花税是在办理抵押登记时需要缴纳的税费。印花税的税率一般为贷款金额的0.05%-0.1%。

保险费

保险费是用于购买房屋保险的费用，保障房屋在发生意外情况时的损失。保险费一般按房产价值的一定比例收取，一般在0.1%-0.2%左右。

其他费用

除了上述费用外，还可能产生其他费用，如公证费、律师费等。这些费用根据具体情况确定。

手续费的计算

朋友借款100万元买房，假设评估费率为0.4%，担保费率为1.5%，服务费为5000元，印花税率为0.05%，保险费率为0.1%，则手续费计算如下：

评估费：100万元 0.4% = 4000元

担保费：100万元 1.5% = 15000元

服务费：5000元

印花税：100万元 0.05% = 500元

保险费：100万元 0.1% = 1000元

总手续费：25500元

注意事项

需要注意的是，不同银行或贷款机构的手续费标准可能会有所不同。借款人应在申请贷款前咨询清楚具体费用，避免产生不必要的支出。

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