朋友借100万买房怎么办手续：具体流程和注意事项

第一步：确定借贷关系

明确借款人和出借人之间的借贷关系，包括借款金额、利息、还款期限等。

签订书面借款合同，明确双方的权利和义务。

第二步：抵押登记

为确保偿还能力，借款方需提供房产作为抵押物。

向当地不动产登记中心申请抵押登记，将抵押房产登记至出借人名下。

第三步：担保人

如借款人偿还能力不足，可以要求提供担保人。

担保人需拥有足够的偿债能力，并承担连带清偿责任。

第四步：资金交割

出借人将借款金额通过银行转账或其他安全方式交割给借款方。

借款方应出具收据或其他证明，确认已收到借款。

第五步：还款安排

按照合同约定，借款方按期向出借人偿还借款本息。

还款方式可灵活约定，如按月还本付息、等额本息还款等。

注意事项

谨慎评估借款人的还款能力：出借人应充分了解借款人的收入、负债和还款历史，评估其偿还能力。

完善借贷合同：借贷合同应明确借款金额、利息、还款期限、违约责任等条款，避免后续纠纷。

合法合规操作：整个借贷过程应符合相关法律法规，避免产生法律风险。

办理抵押登记：抵押登记是保障出借人权益的关键，应及时办理并妥善保管抵押凭证。

按时还款：借款方应严格遵守还款计划，避免逾期造成信用损害。

协商解决纠纷：如发生借贷纠纷，应优先通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

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