当朋友向你借款100万元购买房产时，在办理房产证手续时需要采取以下步骤：
双方需准备以下材料：
借款合同
购房合同
借款人身份证及户口簿
借款人收入证明
房产证
土地使用权证
在具备以上材料的情况下，双方需前往当地不动产登记中心办理房产抵押手续。以下为办理流程：
填写《房屋抵押合同》
提交相关材料进行审核
签订《房屋抵押合同》
在办理房产抵押手续的同时，可以申请添加借款人信息。具体流程如下：
与借款人协商是否共同持有房产
如共同持有，需提交借款人的相关材料
填写《房屋所有权变更申请书》
再次提交材料并支付相关费用
办理变更登记
借款合同应明确约定借款期限、利息、还款方式等内容。
在办理房产抵押手续前，借款人应确保信用记录良好，收入证明真实有效。
共同持有房产涉及到共有关系，双方应提前协商好相关事项，如产权比例、共同还款责任等。
涉及房产交易，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保手续办理合法合规。
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