朋友借100万无人偿还，如何取得房产证？
当朋友借钱未偿还且涉及到房产时，取得房产证需要采取以下步骤：
1. 确认债务关系
首先，需要明确债务关系。保留借条、转账记录或其他能够证明借贷关系的证据。如果借贷关系不清，可能需要通过诉讼来确认。
2. 向法院提起诉讼
如果协商未果，需要向法院提起诉讼，要求对方偿还借款。法院判决书或调解书可以作为债权凭证。
3. 申请执行
获得法院判决或调解书后，需要向法院申请执行。法院会采取强制执行措施，如查封拍卖债务人的财产。
4. 查封房产
如果债务人拥有房产，法院会查封该房产。查封后，房产将不能买卖、出租或抵押。
5. 拍卖房产
如果债务人仍无法偿还借款，法院会拍卖房产。拍卖所得款项将优先用于清偿债务。
6. 取得房产证
法院拍卖房产后，买受人可以凭拍卖成交确认书向房屋管理部门申请办理房产证。房产证是产权的唯一凭证，持有房产证即意味着取得房产所有权。
注意事项
需要注意的是，取得房产证的过程可能需要较长时间，涉及复杂的法律程序。建议在以下情况下及时咨询法律专业人士：
无法与债务人协商还款；
债务关系复杂或争议较大；
房产涉及抵押或共有；
执行过程中遇到阻碍或异议。
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