朋友借100万无力偿还怎么办理房产证？法院申请执行如何操作？

朋友借100万无力偿还怎么办理房产证？

当朋友借款100万无力偿还时，若借款人以房产作为抵押，借款人需主动协助办理房产抵押注销手续。具体步骤如下：

借款人取得偿还证明文件（如法院判决文书或借款人出具的还款证明）

借款人、出借人共同持有效身份证件、借款合同及偿还证明文件前往房地产管理部门

填写《抵押权注销登记申请表》并提交相关材料

缴纳相关费用，等待审核

审核通过后，房地产管理部门将办理房产抵押权注销登记，出借人可凭注销证明办理房产证

法院申请执行如何操作？

若朋友借款100万无力偿还且未抵押房产，借款人可向法院提起诉讼，申请强制执行。具体步骤如下：

借款人向有管辖权的法院提交诉状，同时提供借款合同、还款催告函等证据材料

法院受理案件后，会对诉状进行审查，并依法开庭审理

法院经审理后，如认定借贷关系成立且借款人无力偿还，则会判决借款人履行还款义务

判决生效后，借款人仍未履行生效判决的，出借人可向法院申请强制执行

法院会依法查封、扣押、冻结借款人的财产，并责令其履行判决义务

申请执行所需材料：

序号	材料
1	申请执行书
2	生效判决书或仲裁裁决书
3	财产线索或报告
4	其他有关材料

执行程序：

法院受理执行申请后，会对申请材料进行审查

审查合格的，法院会立案执行，并向被执行人送达执行通知书

被执行人收到执行通知书后，应当主动履行义务。若拒不履行，法院将依法采取强制执行措施

强制执行措施包括：查封、扣押、冻结被执行人的财产；拍卖、变卖被执行人的财产；限制被执行人高消费；拘留被执行人等

执行完毕后，法院会将执行结果通知申请人并结案

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