朋友借100万没能力偿还怎么办理房产证？
当朋友借款100万用于购房，但无力偿还时，房屋产权仍属于出借方。出借方需采取以下步骤办理房产证：
催告還款：向借款人发出催告函，要求其按时偿还欠款。
申请法院执行：若借款人逾期未偿还，出借方可向法院申请执行，強制借款人履行还款义务。
实现抵押权：若借款合同约定以房屋作为抵押，出借方可向法院申请拍卖抵押房屋，并用拍卖所得款项偿还债务。
取回产权的难度
出借方取回产权的难度取决于以下因素：
1. 借款人的偿还能力
若借款人有稳定的收入和偿还意愿，出借方取回产权的难度较小。反之，若借款人无力偿还或恶意拖欠，取回产权的难度较大。
2. 抵押登记情况
若房屋已办理抵押登记，出借方取回产权时需优先偿还抵押权人的债务。若抵押登记存在瑕疵或争议，取回产权的难度会增加。
3. 借款合同的有效性
若借款合同无效或不完善，出借方主张债权时可能会遇到困难，取回产权的难度也会增加。
4. 司法程序的进展
法院执行或拍卖抵押物的程序可能耗时较长，出借方取回产权的时间受司法程序的影响。
因此，出借方在借款前应谨慎审查借款人的信用状况，完善借款合同，并及时采取法律措施保障自己的权益。若遇到朋友借100万无力偿还的情况，应理性对待，积极与借款人沟通，并寻求法律援助，以最大程度保护自己的合法权益。
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