朋友借10万还7万怎么办理房产证？
朋友借款用于购房，还款后未办理房产证，需要解决以下问题：
产权确认：明确房产的所有权归属，通过借款协议、还款凭证等证据证明借款人已向出借人偿还贷款。
抵押权解除：借款人已还清贷款，出借人应协助办理抵押权解除登记，将房产从抵押状态中解除出来。
房产证办理：借款人与出借人共同向不动产登记中心申请办理房产证，出借人需要提供还清贷款证明，借款人提供购房合同、身份证等相关材料。
如何追讨剩余欠款？
借款人未还清全部借款，出借人可通过以下途径追讨剩余欠款：
协商解决：与借款人协商，制定分期还款计划或达成其他解决方案，避免诉讼带来的经济损失和人际关系破裂。
催收函催告：向借款人发催收函，明确欠款金额、还款期限，告知逾期后果，敦促借款人尽快还款。
提起诉讼：协商无果时，可向法院提起诉讼，要求借款人支付剩余欠款、利息及诉讼费用。法院判决后，出借人可通过执行程序强制借款人履行还款义务。
注意事项
借款合同应明确借款金额、还款期限、抵押物等条款，以避免纠纷。
及时办理房产抵押权解除登记，保障房产权属清晰，避免纠纷。
保管好借款凭证和还款证据，作为追讨欠款的依据。
遇到欠款纠纷，保持良好的沟通，协商解决，避免激化矛盾。
必要时，寻求法律帮助，保障自身权益。
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