如果您朋友借款15万元未偿还，并且该款项用于购买房产，您可以采取以下步骤办理房产证手续：
收集证据：保留借款协议、还款记录、催收通知等相关证据。
向法院提起诉讼：对借款人不还款的行为提起民事诉讼，要求其偿还借款及利息。
申请财产保全：在诉讼过程中，可向法院申请对朋友名下的房产进行财产保全，防止其转移或处分房产。
胜诉判决：法院审理后，若您胜诉，则会取得生效的判决书。
申请执行：持生效判决书向法院申请强制执行，查封并拍卖朋友的房产，以偿还您的借款。
若朋友名下的房产被拍卖，您作为债权人，可以参与竞拍。如果您竞拍成功，则可以取得该房产的所有权。但是，您无法直接将朋友的房产转为您的名下，因为根据《物权法》，未取得所有权人的同意，不得擅自变更不动产所有权登记。
在办理房产证手续过程中，请注意以下事项：
保护证据：保留所有与借款相关的证据，以证明您朋友的债务关系。
及时起诉：发现朋友不还款后，应及时向法院提起诉讼，避免错过诉讼时效。
专业咨询：诉讼和执行程序较为复杂，建议咨询专业律师，以保障您的合法权益。
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