朋友借15万十天还了,房产证如何办理?
当朋友向您借款15万,并在十天内归还时,房产证的办理程序如下:
解除抵押
由于您已经收回了贷款,下一步就是解除抵押。您需要前往原办理抵押登记的机构(通常为不动产登记中心),提交以下材料:
解除抵押申请书
借款合同及还款证明
房产证
个人身份证
办理注销手续
提交解除抵押申请后,登记机构会核查材料并办理注销手续。注销时间通常为3至5个工作日。办理完成后,您会收到一张注销证明。
办理房产证更正
注销抵押后,房产证上的抵押记录需要更正。您需要前往不动产登记中心提交以下材料:
房产证更正申请表
注销证明
房产证
个人身份证
领取更正后的房产证
登记机构收到材料后,会办理房产证更正手续。更正时间通常为5至10个工作日。办理完成后,您会收到更正后的房产证。
注意事项
在办理上述程序时,您需要支付一定的手续费。具体费用因地区和登记机构而异。此外,如果您委托他人代办,还需要支付代理费。
如果您与朋友有书面借款合同,请在办理注销手续前将合同作废或收回。这有助于避免日后产生纠纷。
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