朋友借15万无借条如何办理房产证？紧急求助

朋友借款15万无借条，但在购房时需要以借款人名义办理房产证，这会带来一定的风险和法律纠纷。为了保障双方权益，可以通过以下方式处理：

协商补充协议

双方应尽快协商并签订一份补充协议，明确借款金额、借款用途（购房）、还款计划、逾期责任等重要事项。协议中应载明房产证上应登记的借款人姓名，以及借款人与出资人的真实关系（如朋友）。

见证或公证

为增加协议的效力，建议由律师、社区居委会、公证处等第三方见证或公证。这可以证明协议的真实性，避免日后出现争议。

设立抵押或质押

为进一步保障出资人的权益，可以考虑设立抵押或质押。出资人可将自己的财产（如房产、汽车）抵押或质押给借款人，以保证借款的偿还。抵押或质押应依法办理，并向相关部门备案。

司法确认

如果双方无法协商一致或出现纠纷，出资人可以向法院提起诉讼，请求确认借款关系的成立，以及确定房产证上出资人的姓名。司法确认具有强制执行力，可以解决法律争议。

办理房产证

在明确借款人与出资人的关系后，可按照以下流程办理房产证：

借款人与出资人共同到房管部门提交购房合同、首付款证明、借款合同、补充协议等材料。

房管部门审核材料无误后，出具房产证。房产证上应登记借款人姓名和出资人真实的出资比例。

注意事项

需要注意的是，上述方式仅适用于借款人与出资人之间不存在其他利益冲突或债务纠纷的情况。如果存在其他纠纷或债务，建议谨慎处理，并寻求法律专业人士的建议。

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