朋友借15万没还，怎样通过诉讼过户房产证？

一、诉讼前准备

在提起诉讼前，债权人需要做好以下准备：

收集证据：包括借条、转账记录等证明债权关系的文件。

确定被告：明确债务人的姓名、身份证号码、住所等信息。

计算诉讼费用：包括诉讼费、律师费等。

二、提起诉讼

准备好后，债权人可向有管辖权的法院提起诉讼，诉状应包括以下内容：

原告、被告的基本信息。

诉讼请求：要求判决债务人偿还借款及利息。

事实和理由：陈述借款、未还款的事实，以及要求偿还的法律依据。

证据目录：列出作为证据提交的材料。

三、开庭审理

法院受理诉讼后，会安排开庭审理。庭审中，双方当事人将出庭陈述自己的主张和证据。

如果债务人未出庭，法院可依法缺席审理并作出判决。

四、判决执行

法院判决债务人偿还借款后，债权人如未主动履行，可申请法院强制执行。

强制执行的方式包括：

扣划银行存款。

查封、拍卖债务人的财产（包括房产）。

五、过户房产

如果债务人的房产被拍卖，债权人可参与竞拍并取得房产。竞拍成功后，需向法院申请办理房产过户手续。

过户手续包括：

提交拍卖成交确认书、过户申请等材料。

缴纳相关税费。

领取新的房产证。

特别提示

通过诉讼过户房产证是一项复杂且耗时的过程。债权人应充分考虑诉讼风险、诉讼成本和时间成本，谨慎决策。

建议债权人聘请专业律师协助，以提高诉讼效率和保障合法权益。

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