朋友借15万没借条如何补救办理房产证?
当朋友借款没有借条时,办理房产证可能会遇到一些困难。为了保障借款人的合法权益,建议采取以下补救措施:
1. 搜集证据
收集能够证明借款事实的证据,例如:
借款转账记录
借款人亲笔签名的欠条
微信或短信聊天记录(需内容明确)
证人证词
2. 协商补写借条
与借款人协商,补写一份借条。借条中应明确载明借款金额、借款日期、还款期限、利息约定(如有)等信息。借条应经双方签字确认。
3. 公证借条
对于金额较大的借款,可以考虑将借条进行公证。公证借条具有较高的证明效力,能有效保障借款人的权益。
4. 起诉要求还款
如果借款人拒绝补写借条或还款,可以向法院起诉,要求借款人偿还借款。在诉讼过程中,需提供证据证明借款事实,如转账记录、证人证词等。
5. 办理房产证
当借款人还款后,可以到不动产登记中心办理房产证。办理时需要提交以下材料:
房屋买卖合同
购房发票
借款合同或公证书
还款证明
如果借款人未能按时还款,借款人可以凭借条或法院判决书向法院申请强制执行,要求借款人履行还款义务。
发表回复
评论列表(0条)