朋友借30万不还怎么办理房产证过户手续呢？纠纷应对

朋友借30万不还怎么办理房产证过户手续？

借款协议的重要性

借款协议是借贷双方意思表示一致的法律文件，明确了借贷金额、利息、还款期限等事项。如果朋友借款30万不还，没有书面借款协议，将难以通过法律途径维护债权。因此，借款时务必签订书面借款协议，并约定房产抵押或担保。

房产证过户手续

如已约定抵押房产，借款人逾期未还款，债权人可以按约定申请办理房产证过户手续。具体流程如下：

步骤	所需材料
1. 催告还款	出具催告还款通知书，要求借款人在一定期限内还款
2. 公证委托	债权人委托代理人办理房产过户手续
3. 申请法院执行	如借款人仍不还款，债权人可向法院申请执行
4. 拍卖变卖	法院裁定后，对抵押房产进行拍卖或变卖
5. 执行款到位	拍卖或变卖所得款项用于偿还债权
6. 房产过户	债权清偿后，法院监督房产过户至债权人名下

纠纷应对

协商调解

协商调解是最直接的纠纷解决方式。债权人可主动联系借款人，沟通还款事宜，寻求双方都能接受的解决办法。

法律途径

协商无效时，债权人可通过法律途径维护自身权益。具体可采取以下措施：

提起诉讼，要求借款人履行还款义务。

申请仲裁，仲裁机构经审理后可作出裁决。

证据收集

无论是协商还是诉讼，债权人应积极收集以下证据：

借款协议原件或复印件

催告还款通知书

借款人拖欠还款的证据，如银行流水

风险提示

借贷行为存在风险，债权人应注意以下事项：

慎重选择借款人，评估其还款能力和信用状况。

签订书面借款协议，明确借贷金额、利息、还款期限等事项。

定期催缴还款，及时发现逾期情况。

必要时采取法律手段维护自身权益。

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