朋友借30万块钱不还怎么办理房产证？

借款人在借钱后不履行还款义务，导致房产证无法办理，给债权人带来损失。对于这种情况，债权人可以通过以下途径解决：

1. 诉讼要求还款

债权人可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。法院判决后，债权人可申请强制执行，查封、扣押、拍卖借款人的财产以偿还债务。

2. 申请法院判决撤销借款人对房产的权利

如果借款人名下有房产，债权人可以向法院申请判决撤销借款人对房产的权利，将房产拍卖变卖，以抵偿债务。

3. 办理房产证并取得房产所有权

若借款人逾期不还款，债权人可向法院申请诉前财产保全，冻结借款人名下的房产。待法院判决生效后，债权人可凭法院判决书及相关资料向房管部门申请办理房产证，取得房产所有权。

如何撤销借款人对房产的权利

申请法院撤销借款人对房产的权利，需符合以下条件：

借款人有偿还能力，但故意不偿还债务的。

借款人将财产转移到他人名下的，或者恶意损毁、变卖财产的。

借款人的行为对债权人的合法权益造成重大损害的。

撤销权请求权的期限为三年，从债权人知道或者应当知道撤销原因之日起计算。

债权人申请撤销借款人对房产权利的程序如下：

撤销借款人对房产权利的程序
提出申请	向法院提出撤销借款人对房产权利的申请，并提供相关证据。
法院受理	法院受理后，通知借款人并进行审理。
举证质证	双方当事人出庭举证、质证。
法院判决	法院根据事实和法律作出判决，撤销或维持借款人对房产的权利。

需要注意的是，撤销权是一种撤销行为的权利，只能使行为无效，不能直接使借款人履行清偿债务的义务。债权人仍需通过诉讼或其他途径，要求借款人履行还款义务。

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