朋友借4万不还能起诉嘛?
朋友之间借钱不还,是否可以起诉,取决于以下几个因素:
借款关系是否合法有效
是否存在证据证明借款事实
诉讼时效是否已过
如果上述三项条件都满足,则可以向法院提起诉讼。建议保留借款凭证(如借条、转账记录等)作为证据,并及时向法院起诉,以免超诉讼时效。
如何办理房产证续期?
房产证续期是指在房产证到期后,向不动产登记机构申请延长房产证有效期限的行为。房产证的有效期限一般为70年,住宅用地使用期限为70年,非住宅用地使用期限为40年或50年。续期手续如下:
1. 准备材料
房产证原件及复印件
身份证原件及复印件
房屋现状照片(由专业评估机构提供)
续期申请表(由不动产登记机构提供)
2. 申请受理
向不动产登记机构提交上述材料并缴纳相关费用。
工作人员会对材料进行审核,符合条件的予以受理。
3. 现场勘查
不动产登记机构将安排工作人员到房屋现场进行勘查,确认房屋现状与申报一致。
4. 续期核发
现场勘查合格后,不动产登记机构将核发新的房产证,并收回原房产证。
新房产证的有效期限为70年,从续期之日起计算。
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