朋友借4万几年不还，如何顺利办理房产证？
当朋友借款未还对房产证办理造成影响时，借款人可以考虑以下措施：
协商解决
首先，尝试与朋友沟通协商。明确表达希望还款的意愿，同时提出灵活的还款计划。如果朋友同意还款，可以将还款约定以书面形式记录下来，以保障双方的权益。
向法院起诉
如果协商不成，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据证据判断借款事实，并要求朋友履行还款义务。通过法律途径追回欠款，可以为办理房产证扫清障碍。
寻求法律援助
对于涉及法律纠纷的案件，借款人可以寻求法律援助。律师可以帮助收集证据、起草诉状，并代表借款人在法庭上进行辩护。专业人士的介入，可以提高胜诉的可能性。
申请强制执行
如果法院判决后，朋友仍然拒不还款，借款人可以申请强制执行。法院有权采取扣押财产、冻结银行账户等措施，以强制朋友履行判决。通过强制执行，可以使借款人收回欠款，并取得办理房产证所需的合法权益。
办理不动产权证小贴士
除了解决债务问题外，办理不动产权证还需注意以下事项：
准备齐全材料，包括购房合同、身份证、户口本等。
及时向不动产登记中心提交申请。
支付相关费用，包括登记费、测绘费、印花税等。
等待登记中心审核通过并颁发不动产权证。
通过以上措施，借款人可以有效维护自己的合法权益，顺利办理房产证。
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