朋友借6000两年未还，房产证办理遇阻怎么破？

朋友借6000两年未还，房产证办理遇阻？

借款未还，债权债务纠纷

当朋友借款两年未还时，已构成债权债务纠纷。根据我国《民法典》，债权人享有请求债务人履行债务的权利。对于此类纠纷，债权人可通过以下途径维权：

协商调解：与借款人协商，协商一致后可达成还款协议。

诉讼仲裁：向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，请求司法机关判决或仲裁裁决债务人履行债务。

房产证办理遇阻

债务未还，房产证办理可能会受阻。根据《不动产登记暂行条例》，对于设定抵押权或其他权利负担的不动产，在未解除抵押或负担前，不得办理转移登记。

如果借款人将房产作为抵押或设定其他权利负担，在债务未清偿前，房产证的权属人未经债权人同意，不得办理转移登记。

解决措施

若因朋友借款未还导致房产证办理遇阻，可采取以下措施：

与借款人协商：协商处理债务，取得借款人的同意，解除房产上的抵押或权利负担，以便办理房产证转移登记。

诉讼或仲裁：通过诉讼或仲裁取得生效法律文书，要求借款人解除房产上的抵押或权利负担。

申请法院强制执行：取得生效法律文书后，可向法院申请强制执行，由法院强制执行借款人履行债务。

注意事项

在处理此类纠纷时，建议注意以下事项：

及时维权：发现债务人拖欠债务时应及时采取维权措施，避免诉讼时效届满。

保留证据：保留借据、转账记录等证据，以证明债权债务关系的存在。

考虑法律风险：诉讼或仲裁存在法律风险，应谨慎评估自身权益，必要时寻求专业法律咨询。

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