申请抵押登记的流程
当朋友借款100万未还时，您可以申请抵押登记以保护自己的权益。具体流程如下：
1. 准备材料
需要准备的材料包括：借款合同、借条、借款人身份证、借款人房产证、土地证等。
2. 申请抵押登记
携带准备好的材料到不动产登记中心提出抵押登记申请。填写《抵押登记申请表》，并提交相关材料。
3. 受理审查
登记中心工作人员受理申请后，将对材料进行审查，审核通过后出具《受理通知书》。
4. 登记公示
登记中心在受理申请后，会在《不动产登记信息公开平台》上对抵押信息进行公示，公示期为15个工作日。
5. 登记完成
公示期满后，没有异议或异议不成立的，登记员将办理抵押登记手续，并颁发《抵押权证书》。
保障自身权益
抵押登记完成后，借款人未按时还款时，您可以行使抵押权，向法院申请拍卖抵押财产，以清偿借款。
注意事项
抵押登记优先权
多个债权人对同一抵押财产有抵押权时，按抵押登记时间先后排序，优先权在前者在分配信贷时优先受偿。
抵押权消灭
借款人还清借款后，应当及时向登记中心申请注销抵押登记。
风险提示
选择抵押登记时，应注意抵押财产的价值、借款人的还款能力等，以避免出现抵押财产价值不足以清偿借款的情况。
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