朋友借款100万未还，如何顺利办理房产证手续？

朋友借款100万未还，买房后如何顺利办理房产证手续？

借款买房时若欠款方拒绝配合办理房产证后续手续，产权人可采取以下步骤确保自身权益：

一、督促借款方配合履行义务

向借款方发送书面通知，要求其在合理期限内履行办理房产证所需的义务。保留相关证据，如邮寄回执或短信记录。

二、向法院申请协助执行

若借款方拒绝配合，产权人可向法院提起诉讼，请求法院协助执行借款合同中约定的办理房产证条款。法院会根据借款合同内容和证据情况，强制要求借款方配合办理手续。

三、申请法院拍卖房屋

在法院协助执行无效的情况下，产权人可申请法院拍卖房屋。拍卖所得款项将用于偿还借款本息，剩余部分归产权人所有。

四、办理司法公证

若产权人急需取得房产证，可考虑办理司法公证。经过司法公证后，产权人可以凭公证书办理房产证，无需借款方配合。

注意事项

1. 借款合同中应明确约定办理房产证的相关事宜，包括责任方、期限等。

2. 借款方拒绝配合办理房产证时，产权人应及时采取法律手段保护自身权益，避免因拖延造成损失。

3. 房产证办理过程中涉及多个部门，如房管局、税务局等。产权人应注意提前了解办理流程，准备相关材料，避免因材料不齐全而耽误办理进度。

附录：办理房产证所需材料

材料	用途
购房合同	证明房屋买卖关系
身份证	产权人身份证明
契税完税证明	证明已缴纳契税
房款收据	证明已付清房款
房屋平面图	房屋具体信息
首次登记申请书	申请首次登记

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