朋友借款100万未还，顺利办理房产证手续的步骤指南

如果您与朋友有借贷关系，且借款金额为100万，并且朋友一直未还款，此时您需要采取措施维护自己的合法权益。以下是一份详细的步骤指南，帮助您顺利办理房产证手续：

第一步：查明证据

首先，您需要收集朋友借款的证明，包括但不限于借条、转账记录、聊天记录等。这些证据将作为您主张债权的依据。

第二步：催收债务

收集好证据后，您可以直接向朋友催收债务。您可以通过电话、微信、短信等方式进行催收。如果朋友拒绝还款或逃避催收，您可以考虑聘请律师介入。

第三步：提起诉讼

如果催收无果，您需要提起诉讼。您可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求朋友偿还借款及利息。法院将负责审理案件并做出判决。

第四步：执行判决

法院判决后，朋友应按照判决书的内容履行还款义务。如果您朋友拒不执行判决，您可以向法院申请强制执行。法院将依法查封、扣押、冻结朋友的财产，并强制变现以偿还您的债务。

第五步：办理房产证手续

如果您的朋友在借款时以房产作为抵押，并且您已通过诉讼取得胜诉判决，您可以凭判决书到房屋所在地的房管部门办理房产证手续。此时，您需要提供以下材料：

材料名称	说明
房屋买卖合同或赠与合同	证明房屋所有权的凭证
结清贷款证明	如果房屋有贷款，需要出具已结清贷款证明
法院判决书	证明胜诉判决和对房产的执行权利

办理房产证手续时，您需要缴纳相应的费用，具体费用根据房屋所在地的规定而定。

注意事项

在办理房产证手续的过程中，需要注意以下事项：

认真审查房屋的法律状况，确保房屋无产权纠纷或其他法律瑕疵。

及时办理房产证，避免发生房屋被他人恶意处分或转让的情况。

如果朋友有偿还能力但拒不还款，您可以考虑申请强制执行，以维护自己的合法权益。

通过做好以上步骤，您可以顺利办理房产证手续，维护自己的合法权益。同时，也提醒大家在借贷时务必谨慎，并保留好相关证据，以避免因借贷纠纷而引发不必要的损失。

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