朋友借钱10万三年不还如何办理房产证
朋友借钱10万三年不还导致房产证办理受阻，需要采取以下步骤解决：
债权确认
向法院起诉，通过判决确认借款事实和金额。
执行判决
向法院申请强制执行判决，冻结借款人资产，包括房屋产权证。
强制执行
法院通过拍卖借款人房屋或其他资产，偿还借款和利息。
房产核查
核查被拍卖房屋的产权归属和产权证是否存在抵押或查封等其他限制。
取得房产证
完成上述步骤后，即可向当地房管部门提交材料，申请办理房产证。
附加说明
三年诉讼时效：诉讼必须在借款到期后三年内提出，否则可能会因诉讼时效过期而丧失权利。
抵押或查封：如果借款人房屋已设置抵押或被查封，需要先解除抵押或查封，才能办理产权证。
追加利息：从借款到期之日起至实际还款之日，可以要求借款人支付借款利息。
| 步骤 | 说明 |
|---|---|
| 债权确认 | 通过法院判决确认借款事实和金额。 |
| 执行判决 | 向法院申请强制执行判决，冻结借款人资产，包括房屋产权证。 |
| 强制执行 | 法院通过拍卖借款人房屋或其他资产，偿还借款和利息。 |
| 房产核查 | 核查被拍卖房屋的产权归属和产权证是否存在抵押或查封等其他限制。 |
| 取得房产证 | 完成上述步骤后，即可向当地房管部门提交材料，申请办理房产证。 |
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