朋友借钱10万付首付，房产证要如何登记？

朋友借钱10万付首付，房产证如何登记？

当朋友借款10万元支付购房首付时，房产证的登记方式主要取决于出借人和借款人的意愿和法律规定。

共同出资人登记

如果出借人在出借10万元时明确表示要作为共同出资人的，则房产证上可以登记为共同共有。这种情况下，出借人享有对房屋的部分所有权，也可以享有相应的收益和处置权。

共同借用人登记

如果出借人在出借10万元时仅作为借款人的，则房产证上只能登记借款人(买房人)的名字。出借人对房屋没有所有权，但可以约定借款人在还清借款后将房屋转让给自己或补充登记自己的所有权份额。

借款人独名登记

如果朋友借款10万元时明确表示无意成为共同出资人或共同借用人，而且出借人也同意，则房产证上可以登记借款人独名。这种情况下，出借人对房屋没有所有权，也没有权利要求转让或登记所有权份额。

出借人与借款人协商约定

约定书形式

无论选择何种登记方式，出借人和借款人最好签订书面约定，明确出借金额、还款方式、期限、违约责任以及房产证登记方式等事项。该约定书的效力与借款合同同等，具有法律约束力。

提前还款

如果借款人提前还款，出借人应及时配合办理房产证过户或更名手续。如果出借人拒绝配合，借款人可以向法院提起诉讼，要求出借人履行义务。

需要注意的是，以上登记方式仅适用于借款10万元作为首付的情况。如果借款金额超过首付，则还涉及到按揭贷款的登记等问题，更应谨慎处理，建议在专业人士的指导下进行。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1637901.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。