朋友借钱10万办理房产证需要以下步骤：
清偿欠款：首先，朋友需要偿还借款的本金和利息。
申请抵押权注销：朋友应向抵押权人（贷款机构）申请抵押权注销，证明借款已结清。
办理注销登记：携带抵押权注销证明、身份证等材料前往不动产登记中心办理抵押权注销登记。
提交申请材料：朋友需要提交房产证、购房合同、身份证、抵押权注销证明等材料至不动产登记中心。
缴纳费用：缴纳房产证工本费、印花税等相关费用。
办理房产证的时间因城市和登记中心的具体情况而异，一般在15-30个工作日内完成。
为了快速过户房屋产权，可以采取以下措施：
准备齐全材料：提前准备所有必需的材料，包括房产证、购房合同、身份证、户口本等。
预约登记：通过不动产登记中心的官方网站或电话预约过户登记时间。
现场核实信息：过户当天，买卖双方和相关人员应亲自到场核实信息，签署相关文件。
及时缴纳税费：在过户完成后，及时缴纳契税、印花税等相关税费。
需要注意的是，在过户前，买卖双方应仔细核对房屋面积、位置、产权信息等，并签订书面合同，以保障双方的合法权益。
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