朋友借钱2万2年未还，如何办理房产证

朋友借钱 2 万 2 年未还，如何办理房产证

当朋友借钱不还 2 年以上，并拖欠房产证的办理时，为了保护自己的合法权益，可以采取以下措施：

一、证据收集

收集与借贷及房产证有关的证据，包括：

借条或借款合同原件

还款记录（如有）

房产证申请表（如有）

双方沟通记录（短信、微信等）

二、向法院起诉

如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求：

偿还借款及利息

办理房产证过户

承担诉讼费

三、提起异议登记

在提起诉讼的同时，还可以向相关登记部门（通常是房管局）申请异议登记。异议登记可以阻止朋友在未经你同意的情况下办理房产证过户。

四、采取强制执行措施

如果法院判决生效后，朋友仍不履行义务，可以申请强制执行。强制执行措施包括：

冻结银行账户

查封房产

拍卖财产

五、追究刑事责任

如果朋友的行为构成诈骗罪或合同诈骗罪，可以追究刑事责任。诈骗罪的立案标准通常为涉案金额超过 2000 元，合同诈骗罪的立案标准通常为涉案金额超过 10000 元。

注意事项

在办理房产证的过程中，需要注意以下事项：

及时收集证据，避免时效丧失

委托专业律师代理诉讼，提高胜诉率

注意采取强制执行措施的时效，一般为判决生效后 2 年内

如果朋友有其他财产，可以申请法院查封或冻结

在刑事责任方面，追诉时效一般为 10 年

提醒：借钱应慎重，在借款前应充分了解对方的还款能力，并签订书面借款合同。如果朋友借钱不还，及时采取法律手段维权，以保障自己的合法权益。

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