朋友借钱3万多不还怎么办理房产证？诉讼取回有效证据

当朋友借钱不还时，若其名下有房产，借款人可以申请法院强制执行，查封其房产，以保障自己的债权。在诉讼过程中，提供有效证据至关重要，以下是一些取回有效证据的方法：

письменные документы

借条：这是朋友借款的最直接证据，借款人应妥善保管，并在借据上注明借款金额、借款日期、利息约定等内容。

转账记录：如果朋友以转账方式借款，借款人应保存转账记录，包括转账时间、金额、收款方等信息。

通话录音：如果借款人是通过电话借款，借款人可以考虑在征得朋友同意后录音，作为证据保存。

证人证言：如果借款人无法提供书面证据，可以找借款时在场的证人出具证言，证明朋友借款的事实。

其他证据

聊天记录：如果朋友在聊天软件上承认欠款，借款人可以保存聊天记录作为证据。

信件或短信：朋友通过信件或短信承认欠款，也可以作为证据提交。

银行流水：借款人可以提供自己的银行流水，证明朋友曾将借款转入其账户。

财务报表：如果朋友有自己的财务报表，上面反映了借款信息，也可作为证据使用。

诉讼步骤

向法院提交起诉状，说明借款事实、金额、利息、证据等信息。

法院受理案件后，会通知被告，要求其在指定期限内答辩。

双方提交证据，进行庭审。

法院根据证据及法律规定，判决是否支持原告的诉讼请求。

如果法院支持原告的诉讼请求，会发出生效判决书。

借款人持生效判决书，可以向法院申请强制执行，查封朋友的房产。查封期间，朋友不得处分房产，直到债务履行完毕为止。

需要注意的是，诉讼取证需要讲究策略，建议借款人及时咨询律师，以确保获得有效证据，提高胜诉率。

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