朋友借钱3万多不还?如何办理房产证过户?全攻略

朋友借钱3万多不还?如何办理房产证过户?全攻略

一、确认债务关系

向法院提起诉讼,取得生效判决或调解书。

朋友借钱3万多不还?如何办理房产证过户?全攻略

债权人与债务人协商,签订还款协议。

二、申请法院强制执行

持生效法律文书向执行法院申请强制执行。

法院查封债务人名下房产。

三、拍卖房屋

法院评估拍卖房产价值。

在法院指定的拍卖平台上公开拍卖。

竞拍所得金额用于偿还债务。

四、办理过户手续

竞买人向法院申请领取房屋所有权证。

债权人与竞买人共同到不动产登记中心办理过户手续。

缴纳过户费、契税等相关费用。

五、注意事项

申请强制执行时应提供债务凭证和生效法律文书。

拍卖房屋时应关注拍卖时间、拍卖地点和拍卖方式。

竞买人须具备相应条件,并按时缴纳拍卖款。

过户手续需提供身份证明、房屋所有权证、拍卖成交确认书等材料。

过户过程中可能产生契税、过户费等费用,由竞买人承担。

六、其他途径

如果债务人无能力偿还,可向人民法院申请宣告债务人破产。

债权人可与债务人协商,以债务抵偿房屋所有权。

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