朋友跟我借100万，怎样办理房产证抵押？
一、抵押贷款简介
房产证抵押贷款是以借款人的房产作为抵押物，向贷款机构借入资金的贷款方式。若借款人无法偿还贷款，贷款机构有权处置抵押房产以清偿债务。
二、办理流程
办理房产证抵押贷款需要以下几个步骤：
确认借款人资质，包括信用记录、收入证明等
评估抵押房产价值，确定可贷金额
签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、抵押物等
办理房产他项权利登记，将抵押信息登记在房产证上
领取贷款
三、注意事项
办理房产证抵押贷款时，需要留意以下事项：
贷款额度：贷款额度通常不超过抵押房产评估价值的70%
利率：抵押贷款利率一般比普通贷款利率高
还款方式：可以选择等额本息、等额本金等还款方式
逾期还贷：逾期还贷会产生罚息，影响征信记录
抵押风险：如果借款人无法偿还贷款，抵押房产可能会被拍卖
四、所需材料
办理房产证抵押贷款所需材料包括：
| 材料 | 用途 |
|---|---|
| 借款人身份证 | 身份证明 |
| 借款人户口本 | 户籍证明 |
| 结婚证（如有） | 婚姻状况证明 |
| 房产证 | 抵押物证明 |
| 收入证明 | 还款能力证明 |
| 其他材料（视贷款机构要求而定） | 补充证明 |
温馨提示：
在办理房产证抵押贷款前，建议借款人咨询专业人士或贷款机构，全面了解相关流程和注意事项，避免因疏忽而造成损失。
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