李某向银行借款100万元怎么办理房产证？抵押流程指南
当李某向银行成功借款100万元并抵押房产后，他会获得产权抵押证明书，但此时房产证尚未办理完毕。若李某要办理房产证，需按照以下流程进行操作：
准备材料
李某需要准备以下材料：
身份证、户口本原件及复印件
借款合同原件及复印件
产权抵押证明书原件
房屋所有权证复印件
土地使用权证复印件
《商品房买卖合同》复印件
他项权利证明书复印件
办理流程
李某准备材料齐全后，可前往房产所在地的住房管理部门办理房产证，办理流程如下：
填写《申请登记表》。
提交规定的材料。
缴纳相关税费。
工作人员审核材料并录入系统。
申请人领取房产证。
注意事项
李某在办理房产证过程中应注意以下事项：
及时办理：借款发放后应尽快办理房产证，以免产生不必要的损失。
材料真实准确：所提交的材料需真实有效，如有虚假材料，可能会影响房产证的办理。
费用缴纳：按规定缴纳相关税费，否则无法领取房产证。
房产核验：在办理房产证过程中，房产管理部门可能会对房产进行核验，李某需配合。
他项权利登记：在办理房产证时，他项权利已登记的，需要一并办理他项权利登记手续。
通过以上流程，李某即可办理房产证，完成产权抵押的最后一步。房产证是房屋所有权的凭证，李某应妥善保管并及时关注房产动向，避免不必要的纠纷。
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