杭州住房公积金贷款额度，可贷款多少？

杭州住房公积金贷款额度

杭州住房公积金贷款额度是指借款人可从公积金管理中心申请的最高贷款金额，用于购买或建造自住住房。具体额度根据借款人的公积金缴存情况、收入水平、信用状况等因素确定。

计算公式

杭州住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 月缴存额 × 还款期限 × 贷款利率系数 × 贷款成数

月缴存额：指借款人每月缴存的公积金金额，包括个人缴存和单位缴存部分。

还款期限：指借款人的贷款期限，通常为10-30年。

贷款利率系数：根据贷款利率确定，一般在1.0-1.1之间。

贷款成数：指贷款额度占住房价值的比例，通常为70%-90%。

贷款额度限制

杭州住房公积金贷款额度有以下限制：

首套房：贷款额度不得超过住房价值的90%；

二套房：贷款额度不得超过住房价值的70%；

个人最高贷款额度：不得超过60万元；

夫妻双方共同贷款：最高贷款额度不得超过80万元。

影响因素

以下因素会影响杭州住房公积金贷款额度：

公积金缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高；

公积金缴存额度：缴存额度越高，贷款额度越高；

收入水平：收入水平越高，贷款额度越高；

信用状况：信用状况良好，贷款额度越高；

住房价值：住房价值越高，贷款额度越高。

申请流程

杭州住房公积金贷款申请流程如下：

准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等；

提交申请：向公积金管理中心提交贷款申请；

审批审核：公积金管理中心审核借款人的资格和贷款条件；

放款提押：贷款获批后，公积金管理中心放款给借款人，并办理抵押手续。

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