杭州公积金贷款办理流程：详细解析各个步骤
1. 申请预审批
登录杭州住房公积金管理中心官网，点击“公积金业务办理”→“公积金贷款”→“申请预审批”。
填写个人基本信息、征信授权、还款银行等资料，提交申请。
公积金中心受理后，会在1个工作日内给予预审批结果。
2. 签订购房合同
确定购房意向后，与开发商或二手房卖家签订《商品房买卖合同》。
明确标的物信息、购房价格、付款方式等内容。
3. 提交贷款申请
携带《商品房买卖合同》及相关资料（身份证、户口本、收入证明等）前往公积金中心办理贷款申请。
公积金中心受理后，会进行征信查询、收入核准等审核。
4. 审批通过
公积金中心审核通过后，会通知借款人签订《住房公积金个人住房贷款合同》。
借款人仔细审查合同内容，确认无误后签字。
5. 担保
申请公积金贷款需要提供担保人或抵押物。
担保人需要符合公积金中心规定的条件，提供收入证明、户口本等资料。
抵押物需经过公积金中心评估，符合价值要求。
6. 放款
贷款合同签订并担保办理完毕后，公积金中心会向借款人指定账户发放贷款。
放款时间一般为1-2个工作日。
7. 还款
借款人需按照《住房公积金个人住房贷款合同》的约定，按时足额偿还贷款。
还款方式有等额本息、等额本金两种，借款人可根据自身情况选择。
8. 注销抵押
贷款结清后，借款人需及时办理贷款抵押物的注销手续。
携带贷款结清证明、抵押物产权证等资料前往房产所在地的房管局办理注销。
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