杭州公积金贷款计算公式？几倍还款？

杭州公积金贷款计算公式

公积金贷款额度 = 借款人公积金月缴存额 × 可贷倍数 × 贷款年限 × 12（月）

其中，可贷倍数由借款人所在单位公积金缴存基数、缴存年限和信用状况等因素决定，一般在10-15倍之间。

几倍还款

公积金贷款的月还款额根据贷款本金、贷款利率和还款期限计算得出，主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种方式：

等额本息还款法

逐月偿还本息，每月还款额固定，公式为：

每月还款额 = （贷款本金 × 贷款利率 / 12）÷ [（1 - (1 + 贷款利率 / 12)^(-贷款期限 × 12)]

等额本金还款法

每月偿还的本金相同，利息逐月递减，公式为：

每月还款额 = （贷款本金 / 贷款期限）+ （贷款本金 - 已归还本金）× 贷款利率 / 12

具体计算示例

假设小张在杭州公积金月缴存额为5000元，可贷倍数为12倍，贷款年限为20年，贷款利率为3.25%：

计算贷款额度

贷款额度 = 5000元 × 12倍 × 20年 × 12月 = 120万元

计算等额本息月还款额

每月还款额 = （120万元 × 3.25% / 12）÷ [（1 - (1 + 3.25% / 12)^(-20年 × 12)] = 7591.07元

计算等额本金月还款额

每月还款额 = （120万元 / 240月）+ （120万元 - 已归还本金）× 3.25% / 12

第一个月：每月还款额 = 5000元 + （120万元 - 0）× 3.25% / 12 = 5325元

第二个月：每月还款额 = 5000元 + （120万元 - 5000元）× 3.25% / 12 = 5324.79元

...

第二百四十个月：每月还款额 = 5000元 + （120万元 - 120万元）× 3.25% / 12 = 5000元

综上所述，杭州公积金贷款的计算公式和月还款额取决于借款人的公积金缴存情况、贷款年限、利率和还款方式。

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