杭州公积金贷款金额怎么算？根据什么标准？

杭州公积金贷款金额计算

杭州公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=可贷额度贷款成数

其中，可贷额度和贷款成数根据不同的情况有所不同。

可贷额度

可贷额度=账户余额可贷比例

其中，账户余额为借款人公积金账户中可用于贷款的余额，可贷比例根据缴存时间、缴存基数和还贷能力等因素确定，具体如下：

缴存时间	可贷比例
1年以上	70%
6个月至1年	60%
不满6个月	50%

缴存基数和还贷能力的计算方法如下：

缴存基数：取借款人近12个月平均缴存基数。其中，近12个月指借款申请前12个月。

还贷能力：以借款人家庭总收入和个人信用状况综合衡量，需满足每月还款额不超过家庭总收入的50%。

贷款成数

贷款成数根据房屋类型和首付比例确定，具体如下：

房屋类型	首付比例	贷款成数
普通住宅	20%及以上	80%
普通住宅	15%至20%（含）	70%
普通住宅	不足15%	60%
非普通住宅	20%及以上	70%
非普通住宅	15%至20%（含）	60%
非普通住宅	不足15%	50%

普通住宅：指套型面积90平方米及以下、单价不超过杭州市普通住宅成交均价的住宅。

非普通住宅：指不符合普通住宅定义的住宅。

举例说明

小李在杭州缴存公积金满1年，近12个月平均缴存基数为8000元，家庭总收入为20000元。小李打算贷款购买一套普通住宅，房屋单价为20000元/平方米，套型面积100平方米，首付比例为20%。

计算可贷额度：账户余额为8000×12个月=96000元，可贷比例为70%，可贷额度为96000×70%=67200元。

计算贷款成数：首付比例为20%，贷款成数为80%。

计算贷款额度：贷款额度=可贷额度×贷款成数=67200×80%=53760元。

因此，小李的杭州公积金贷款额度为53760元。

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