梅州公积金贷款1万能贷计算方法
梅州公积金贷款1万能贷的计算方法为：贷款金额 = 缴存额度 × 贷款倍数。贷款倍数一般为24-60倍。具体贷款金额取决于缴存时间、缴存比例、贷款利率和住房价格等因素。
假设缴存额度为500元/月，贷款倍数为36倍，则可贷金额为：500 × 36 = 18万元。
还款攻略
1. 缩短贷款期限
缩短贷款期限可减少利息支出。例如，贷款18万元，贷款10年，利率为3.25%，月供为1738元；若缩短为5年，月供增加至2744元，但利息支出减少近5万元。
2. 提高还款频率
提高还款频率可加速还清贷款。例如，可选择双周还款或月供还款。双周还款相当于一年多还一个月的房贷。
3. 增加还款金额
在经济条件允许的情况下，可适当增加还款金额，缩短还款周期。例如，每月增加100元还款，可节省利息近万元。
4. 提前还款
提前还款可减少利息支出。具体还款方式以公积金中心规定为准。一般情况下，提前还款需提前通知公积金中心，并支付一定的手续费。
5. 利用公积金结余还贷
公积金账户有结余的，可申请使用结余还贷，减少每月还款金额。需注意，公积金结余不足时，需按时足额还款，否则会影响征信。
注意事项
梅州公积金贷款1万能贷仅限于缴存梅州公积金的人员申请。
申请人需具备良好的信用记录，无逾期还款行为。
贷款金额不得超过房价或评估价的80%。
贷款期限最长为30年。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
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