楼房贷款 100 万利息多少？
楼房贷款利息的多少取决于几个因素，包括贷款金额、贷款期限、利率和还款方式。
贷款金额：贷款金额越高，利息总额也越高。
贷款期限：贷款期限越长，利息总额也越高，因为您在更长时间内支付利息。
利率：利率是根据您的信用评分和贷款人的风险评估确定的。利率越高，利息总额也越高。
还款方式：有两种主要还款方式：等额本息还款和先息后本还款。等额本息还款中，每月还款额相同，包括本金和利息的固定比例。先息后本还款中，每月还款额只偿还利息，到期一次性还清本金。
各期还款明细
以下是一个贷款 100 万元，期限 30 年，利率 5% 的案例，使用等额本息还款方式的还款明细：
| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 月还款额（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 277.95 | 4,166.65 | 4,444.60 | 997,222.05 |
| 2 | 281.19 | 4,163.41 | 4,444.60 | 994,440.86 |
| 3 | 284.46 | 4,160.14 | 4,444.60 | 991,656.40 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 4,444.41 | 0.19 | 4,444.60 | 0.00 |
从表格中可以看出，在贷款的最初几年里，大部分还款额都被用于支付利息，而本金还款额较少。随着时间的推移，利息部分减少，本金部分增加，直到第 360 期时，所有本金和利息都已偿还完毕。
总的来说，楼房贷款 100 万元，以 5% 的利率贷款 30 年，使用等额本息还款方式，总利息支出为 644,476 元，总还款额为 1,644,476 元。
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